Golden visa

Nedir?

Golden visa, İspanya'da yatırımcılara verilen vize ve oturum izninin (visado y autorización de residencia para inversores) halk arasındaki adıdır. Bu izin, girişimcilere destek yasası Ley 14/2013 ile getirildi; yasa 28 Eylül 2013'te Resmî Gazete'de (BOE) yayımlandı ve 29 Eylül 2013'te yürürlüğe girdi¹. En bilinen yolu gayrimenkul satın almaktı; yasa bu izinleri "gayrimenkul edinimi yoluyla yatırımcı vize ve izinleri" olarak da anar¹.

Kısa cevap: İspanya golden visa programı 3 Nisan 2025'ten itibaren yeni başvurulara kapalıdır¹². Ley Orgánica 1/2025'in 21. nihai hükmü (disposición final vigesimoprimera), Ley 14/2013'ün yatırımcılarla ilgili 63 ile 67. maddelerini bu tarihten itibaren içeriksiz bıraktı¹². Bu nedenle bugün İspanya'da ev satın almak, yatırımcı oturum izni için başvuru hakkı vermez¹.

Nasıl kapatıldı?

• Ley Orgánica 1/2025, adalet hizmetinin verimliliğine ilişkin bir yasadır ve 3 Ocak 2025 tarihli BOE'nin 3 numaralı sayısında yayımlandı².
• Yasanın son hükmüne göre yasa, BOE'de yayımlanmasından üç ay sonra yürürlüğe girer². Ley 14/2013'ün konsolide metni, yatırımcı maddelerinin içeriksiz bırakılmasının 3 Nisan 2025'ten itibaren geçerli olduğunu gösterir¹.
• 21. nihai hüküm üç şey yaptı: 63, 64, 65, 66 ve 67. maddeleri içeriksiz bıraktı, bekleyen başvurular için birinci geçiş hükmünü ve mevcut izinlerin yenilenmesi için ikinci geçiş hükmünü ekledi².

Kaldırılmadan önceki şartlar (tarihsel bilgi)

Aşağıdaki şartlar artık uygulanmaz; yalnızca mevcut izin sahiplerinin dosyalarını ve "500 bin euro" ifadesinin nereden geldiğini anlamak için verilmiştir. Kaldırılmadan önceki metne göre "önemli sermaye yatırımı" şu durumlardan biriydi⁴:

• İspanya devlet borçlanma senetlerine en az 2 milyon €⁴
• Gerçek ticari faaliyeti olan İspanyol sermaye şirketlerinin hisse veya paylarına en az 1 milyon €⁴
• İspanya'da kurulu yatırım fonlarına veya girişim sermayesi fonlarına en az 1 milyon €⁴
• İspanyol bankalarında en az 1 milyon € mevduat⁴
• Başvuru sahibi başına en az 500.000 € değerinde İspanya'da gayrimenkul alımı; bu 500.000 €'luk kısmın her türlü yük ve ipotekten arınmış olması gerekiyordu⁴
• Kamu yararına sayılan bir iş projesi; iş yaratma, bölgesel sosyoekonomik etki veya bilimsel ya da teknolojik yenilik koşullarından en az biri aranıyordu⁴

Yatırımın, vergi cenneti sayılmayan bir ülkede kurulu ve başvuru sahibinin oy haklarının çoğunluğuna sahip olduğu bir tüzel kişi üzerinden yapılması da kabul ediliyordu⁴. Yatırımcı vizesi bir yıllıktı ve geçerlilik süresince İspanya'da oturma ve çalışma hakkı veriyordu⁴. Yatırımcı oturum izni Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (UGE) tarafından işleme alınır, Dirección General de Migraciones tarafından verilirdi⁴. Kaldırılmadan önceki son metne göre ilk oturum izni üç yıllıktı ve şartlar sürdükçe beşer yıllık dönemlerle yenilenebiliyordu⁴.

Ne değişti?

• Kaldırma yalnızca gayrimenkul yolunu değil, yatırımcı vizesi ve oturum izni bölümünün tamamını kapsar¹. Ley 14/2013'ün konsolide metninde 63 (yatırımcı vizesi), 64 (yatırımın kanıtlanması), 65 (vizenin etkileri), 66 (yatırımcı oturum izni) ve 67. (süre) maddeleri "içeriksiz" olarak görünür¹.
• 3 Nisan 2025'ten önce başvurusu yapılmış yatırımcılar ve aileleri, vize veya izni başvuru tarihindeki kurallara göre alabilir (Ley 14/2013, birinci geçiş hükmü)¹.
• Bu tarihte geçerli olan yatırımcı vize ve izinleri, verildikleri süre boyunca geçerliliğini korur¹. Yenileme başvuruları, ilk iznin verildiği tarihte yürürlükte olan kurallara göre incelenir (ikinci geçiş hükmü)¹.

Mevcut golden visa sahipleri

Mevcut iznin süresi dolana kadar geçerliliği korunur¹. Yenileme başvurusu yapıldığında, ilk izin hangi kurallarla verildiyse o kurallar uygulanır¹. Örneğin 23 Aralık 2022 ile 2 Nisan 2025 arasında yürürlükte olan metne göre yenileme beşer yıllık dönemler için yapılıyordu ve yatırımın, yasada sayılan durumlardan birini karşılayacak şekilde sürdürülmesi gerekiyordu⁴. Aynı metne göre değer kaybı yalnızca piyasa dalgalanmasından kaynaklanıyorsa bu kural uygulanmıyordu⁴. Geçiş hükmü bunun dışında ayrıntılı prosedür içermez¹.

Ley 14/2013'teki izinlerin yenilemesi elektronik olarak yapılır ve süresi dolduktan sonraki 90 gün içinde yapılan başvuru da izni karar verilene kadar uzatır; bu durumda yaptırım işlemi başlatılabilir¹.

Hâlâ açık olan yollar

Ley 14/2013'ün uluslararası hareketlilik bölümü yatırımcılar dışındaki gruplar için yürürlüktedir: girişimciler, yüksek nitelikli profesyoneller, araştırmacılar, şirket içi transferle gelen çalışanlar ve uluslararası uzaktan çalışanlar¹.

• Girişimci oturumu: Yenilikçi ya da İspanya için özel ekonomik önem taşıyan ve ENISA'dan olumlu rapor alan bir iş projesi için verilir¹. ENISA raporu on iş günü içinde verilir¹. İlk izin üç yıllıktır, ikişer yıl yenilenebilir ve beş yılın sonunda kalıcı oturum alınabilir¹. Ayrıntılar için girişimci vizesi maddesine bakın.
• Yüksek nitelikli profesyoneller ve AB Mavi Kart sahipleri¹. Bkz. yüksek nitelikli vize.
• Araştırmacılar ve şirket içi transferle gelen çalışanlar¹.
• Uluslararası uzaktan çalışanlar: bkz. dijital göçebe vizesi¹.

Bu bölümdeki oturum izinlerine UGE'ye elektronik olarak başvurulur ve yasal karar süresi 20 gündür; bu sürede yanıt verilmezse izin kabul edilmiş sayılır¹.

Çalışmadan yaşamak isteyenler için bkz. gelir gerektirmeyen oturum; tüm türler için oturum izni.

Sık karıştırılan

Golden visa doğrudan vatandaşlık vermiyordu; bir oturum izniydi¹⁴. İspanyol Medeni Kanunu'nun 22. maddesine göre ikamet yoluyla vatandaşlık için genel kural 10 yıllık yasal ikamettir³. Daha kısa süreler (Latin Amerika ülkeleri, Andorra, Filipinler, Ekvator Ginesi veya Portekiz vatandaşları ve Sefaradlar için iki yıl, mülteciler için beş yıl) Türk vatandaşlarını bu sıfatla kapsamaz³. Bir yıllık süre ise İspanya'da doğanlar veya en az bir yıldır bir İspanyol vatandaşıyla evli olup ayrı yaşamayanlar gibi özel durumlar içindir³. Her durumda ikametin yasal, kesintisiz ve başvurudan hemen önceki dönemde olması gerekir³. Ayrıntılar için vatandaşlık maddesine bakın.

Sık sorulanlar

İspanya'da ev alarak oturum izni alabilir miyim?

Hayır. 3 Nisan 2025'ten itibaren gayrimenkul alımı dahil hiçbir yatırım türü yatırımcı oturum izni için başvuru hakkı vermez¹². Yatırımcı vizesi ve oturum izni maddeleri yasadan çıkarılmıştır¹.

Golden visa için yatırım tutarı ne kadardı?

Kaldırılmadan önce gayrimenkulde başvuru sahibi başına 500.000 €, devlet borçlanma senetlerinde 2 milyon €, şirket hissesi, yatırım fonu veya banka mevduatında 1 milyon € aranıyordu⁴. Bu tutarlar artık yeni başvuru hakkı vermez¹.

İspanya'da ev alarak vatandaşlık alınır mı?

Hayır. Medeni Kanun ikamet yoluyla vatandaşlığı yatırıma değil ikamet süresine bağlar³. Türk vatandaşları için genel kural 10 yıllık yasal ve kesintisiz ikamettir³.

Golden visam var, iptal mi edilecek?

Hayır. Geçerli izinler verildikleri süre boyunca geçerliliğini korur ve yenileme başvuruları ilk iznin verildiği tarihteki kurallara göre değerlendirilir¹.

2025 öncesinde başvurdum ama sonuç gelmedi, ne olur?

Ley 14/2013'ün birinci geçiş hükmüne göre 3 Nisan 2025'ten önce başvurusu yapılmış yatırımcılar ve aileleri, başvuru tarihindeki kurallara göre vize veya izin alabilir¹.

Golden visanın yerine ne kullanılabilir?

Ley 14/2013'te girişimci, yüksek nitelikli profesyonel, araştırmacı, şirket içi transfer ve uluslararası uzaktan çalışma izinleri yürürlüktedir¹. Çalışmadan yaşamak isteyenler için ayrıca gelir gerektirmeyen oturum maddesine bakın.